左營電梯大樓,平面車
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三鐵共構|陽台進出兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光CITY
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.783 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.843 坪
- 附屬建物面積：4.051 坪
- 共同使用：8.334 坪
- 車位坪數：4.555 坪
- 其他面積：4.555 坪
- 土地面積：3.333 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1661 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：屏山國小、左營國中
鄰近公園：蓮池潭、左營綠園道
生活機能：左營高鐵商圈
附近交通：捷運高鐵站、 高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1661 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：屏山國小、左營國中
鄰近公園：蓮池潭、左營綠園道
生活機能：左營高鐵商圈
附近交通：捷運高鐵站、 高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買
此物件屬於「高實用性的通勤型住宅」，非常適合需要頻繁往返北高雄或台北市區的購屋者，尤其是首次置產的家庭或投資客。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢突出：左營區為高雄重點發展區域，三鐵共構的便利性是極高的保值關鍵，步行 450 公尺可達生活圈，生活機能在日常使用中無須依賴車行。
- 入手門檻友善：在精華地段提供「含車位、低總價」的選項，大幅降低置產負擔，讓購屋者能以合理預算掌握核心資產。
- 居住品質良好：戶數少、面中庭且通風設計佳，相較於密集社區更顯舒適，長期自住體驗穩定。
購買建議： 由於屋齡已逾十年，建議在簽約前務必確認「公共基金」餘額是否充足，並檢視管委會近年對於大樓設備的維護記錄，以確保後續居住無後顧之憂。若您的職業或家庭成員需要依賴交通樞紐通勤，這將是極佳的選擇。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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